Des sujets expliqués, sans jargon.
Des articles courts sur les mécanismes que l’on nous demande le plus souvent d’expliquer. Ce qu’ils permettent, ce qu’ils coûtent, et ce à quoi ils engagent. Rien à vendre au passage.
Achat immobilier
Le prêt à taux zéro, en pratique
Ce qu’il finance, ce qu’il ne finance pas, et pourquoi il se calcule avant de chercher un bien.
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Acheter neuf ou ancien : ce que le neuf a pour lui
Plus cher au mètre carré, souvent moins cher à l’usage. Frais d’acquisition, garanties, énergie, aides : ce que le prix affiché ne montre pas.
Lire6 minInvestissement locatif
Le statut du bailleur privé (Jeanbrun)
Ce qu’il change pour un investisseur particulier, maintenant que la loi est votée et le décret publié.
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Le Pinel dans l’ancien
Ce qu’il permettait, ce qui prend le relais, et pourquoi la logique de rénovation garde tout son sens.
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Le dispositif Denormandie
Rénover un logement ancien en centre-ville, le louer, et obtenir une réduction d’impôt. Les conditions, et celle qui bloque le plus souvent.
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Le déficit foncier
Le levier des bailleurs déjà en place : imputer ses travaux sur ses loyers, puis sur son revenu global.
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La loi Malraux
Restaurer un immeuble en secteur sauvegardé, sous contrôle des Architectes des bâtiments de France, et hors plafonnement des niches.
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Les monuments historiques
Le seul régime qui déduit les travaux du revenu global sans plafond, en échange d’un engagement de quinze ans.
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La SCPI, ou l’immobilier sans la gestion
Ce que l’on achète vraiment avec une part de SCPI, comment elle rapporte, et pourquoi sa revente n’est jamais garantie.
Lire6 minÉpargne et placements
L’assurance-vie, ce qu’elle est vraiment
Ni un produit ni un placement : une enveloppe. Ce que cela change, et pourquoi les huit ans ne sont pas ce qu’on croit.
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Le PEA, l’enveloppe des actions
Un plafond, un horizon de cinq ans, et une fiscalité qui récompense la patience. Ce qu’il permet, et ce qu’il n’abrite pas.
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Assurance-vie ou PEA : lequel choisir ?
Deux enveloppes que tout semble opposer, et qui se complètent presque toujours. Ce qui les distingue vraiment, point par point.
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